Osmaniye TOKİ 500 Bin Konut: Sözleşme Ne Zaman, Peşinat ve Gerekli Belgeler

Osmaniye'de 7 ilçedeki 2.990 konutun hak sahipleri belli; sırada konut belirleme kurası ve bankada sözleşme var. Tarih ilan edilene kadar belgeleri hazır tutun.

Kısa durum: kura çekildi, sırada konut belirleme var

TOKİ'nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Osmaniye'nin 7 ilçesinde toplam 2.990 konut yapılacak. Hak sahiplerini belirleyen kura 27 Şubat 2026'da Milli Eğitim Müdürlüğü Kongre ve Sergi Sarayı'nda noter huzurunda çekildi. 16 Ekim 2026 itibarıyla TOKİ'nin proje sayfasında Osmaniye projeleri için konut belirleme kurası ve sözleşme tarihi henüz ilan edilmemiştir. Yani hak sahiplerinin şu an yapacağı iş, duyuruyu kaçırmamak ve sözleşmede istenecek belgeleri hazır tutmaktır.

Hangi ilçede kaç konut var?

Asil ve yedek listeler ile kura sonuçları TOKİ'nin Osmaniye proje sayfasında yayımlanıyor.

Sırada ne var?

1. Proje ihalesi

Konutların sayısı, tipi, metrekaresi ve fiyatı projenin ihalesinden sonra kesinleşir. Başvuru kategorisine göre 1+1 ya da 2+1 tipler ayrılır; yeterli konut yapılamazsa hak sahibine en yakın tip verilir.

2. Konut belirleme kurası

Hangi hak sahibinin hangi blok ve daireyi alacağı ikinci bir kurayla belirlenir. Tarihi TOKİ ilan eder; başka illerde bu kuralar TOKİ'nin YouTube hesabından canlı yayımlandı.

3. Bankada sözleşme

Konutu belli olan hak sahipleri, ilan edilen tarihlerde bankanın duyurulan şubelerinde satış sözleşmesi imzalar. Peşinat satış bedelinin %10'udur ve sözleşme sırasında tahsil edilir; başvuruda ödenen bedel peşinattan düşülür. Kalan borç 240 ay vadeye bölünür, ilk taksit sözleşmeyi izleyen ay başlar. Taksitler yılda iki kez, ocak ve temmuzda, memur maaş artış oranı dikkate alınarak ve TÜFE'yi geçmeyecek biçimde güncellenir.

4. Teslim

KDV anahtar teslim tarihinde tahsil edilir. Sözleşme imzalayan hak sahibi konutunu devredemez. Başka illerin bilgilendirme notlarında sözleşmeden sonraki 14 gün içinde gerekçesiz cayma hakkı ve teslimden önce sözleşmeden dönme hakkı da yer alıyor.

Başka illerde takvim nasıl işledi?

Hatay Hassa projesinde konut belirleme kurası 7 Ağustos 2026'da çekildi; sözleşmeler 17 Ağustos–27 Kasım 2026 arasında Ziraat Bankası şubelerinde imzalanıyor. Adıyaman Merkez projesinde imza dönemi 20 Temmuz–30 Eylül 2026 olarak ilan edildi ve sözleşmeler Ziraat Bankası'nın Türkiye genelindeki bütün şubelerine açıldı. Bu tarihler Osmaniye için geçerli değildir; ama imza için birkaç haftadan birkaç aya uzanan bir süre tanındığını gösterir.

Şimdiden hazırlanabilecek belgeler

• Tarihçeli yerleşim yeri (ikametgâh) belgesi: Osmaniye deprem bölgesindeki 11 il arasında olduğu için başvuru döneminden geriye en az 1 yıl ilde oturmak ya da il nüfusuna kayıtlı olmak şartı aranır.
• Hane halkı gelir belgeleri (sizin, eşinizin ve velayetinizdeki çocukların son 12 aylık ortalaması); çalışmayan eş için SGK'dan çalışmadığına dair belge.
• Bağımsız konut dışında tapulu taşınmazınız varsa, belediyeden alınacak rayiç bedel belgesi.
• Kategoriye göre: engelli kimlik kartı ya da en az %40 sağlık kurulu raporu, emekli belgesi, üç ve daha fazla çocuk için vukuatlı nüfus kayıt örneği, gazi kimlik kartı.

Duyuruyu kaçırmamak için

TOKİ hak sahiplerine bildirimleri kısa mesaj ve resmî internet sitesi üzerinden yapar. Başvurudan bu yana telefon numaranız değiştiyse e-Devlet'teki TOKİ "İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme" hizmetinden güncelleyin. Sorular için TOKİ Bilgi Hattı: 444 86 54.

Yedek listedeyseniz ya da kurada çıkmadıysanız

Kurada hak sahibi olamayanlar başvuru bedelini, kura tarihinden 5 iş günü sonrasından itibaren başvuru yaptıkları bankanın şube ve ATM'lerinden geri alabilir. Dikkat: asil ya da yedek hak sahibi olup başvuru bedelini geri alanların hak sahipliği iptal edilir. Yedek listedeyseniz, konut belirleme aşamasında sıra size gelebileceği için bedeli çekmeden önce iyi düşünün.

Kura, sözleşme ve taşınma günleri

Konut belirleme kurası, sözleşme ve anahtar teslim günleri kalabalık geçer; erken çıkmak ve belgeleri bir gün önceden hazırlamak için kura ve anahtar teslim günleri yazımıza bakabilirsiniz. Taşınma zamanı geldiğinde taşınma günü planı, ilk hafta ulaşım rehberi ve TOKİ'de adres tarifi işinize yarar. İlçelerin il merkezine uzaklıkları Osmaniye'nin ilçeleri yazısında; bize ulaşmak için iletişim sayfası ya da 0546 464 0003.

Sık Sorulan Sorular

Osmaniye TOKİ sözleşme ne zaman?

16 Ekim 2026 itibarıyla Osmaniye projeleri için sözleşme tarihi ilan edilmedi. Önce konut belirleme kurası çekilir; sözleşme tarihleri ve şubeler TOKİ tarafından duyurulur.

TOKİ peşinatı ne zaman ve ne kadar ödenir?

Peşinat satış bedelinin yüzde 10'udur ve sözleşme imzalanırken bankada tahsil edilir; başvuruda ödenen bedel peşinattan düşülür. İlk taksit sözleşmeyi izleyen ay başlar.

TOKİ sözleşmesi için hangi belgeler istenir?

Tarihçeli ikametgâh belgesi, hane halkı gelir belgeleri, gerekiyorsa tapu rayiç bedel belgesi ve başvuru kategorisine göre engelli, emekli, çok çocuklu aile ya da gazi belgeleri.

Yedek hak sahibiyim, başvuru bedelini geri alırsam ne olur?

Asil ya da yedek hak sahibi olup başvuru bedelini geri alanların hak sahipliği iptal edilir; yedekler konut belirleme aşamasında sıraya girebileceği için bu karar dikkatle verilmelidir.